Подсудность строительных споров: какой суд рассматривает

Определить подсудность строительных споров между организациями можно следующим образом: разногласие подрядчика, заказчика либо субподрядчика, где обе стороны — юридические лица или индивидуальные предприниматели, разбирает арбитражный суд субъекта РФ. По общему порядку иск подаётся в суд того места, где находится ответчик, а его адрес определяется по данным ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Если в договоре прямо названо место исполнения, истец вправе подать иск там, а стороны, кроме того, могут заранее договориться о конкретном арбитражном суде. Если договор содержит третейскую оговорку, спор может быть передан на рассмотрение третейского суда.

Ошибка в выборе суда стоит истцу потерянного времени: иск, поданный с нарушением подсудности, возвращается, а уже принятый — передаётся в другой суд, из-за чего сроки растягиваются. Перед подачей проверьте три документа: раздел договора о разрешении споров, выписку из реестра на ответчика и дополнительные соглашения, которые могли изменить подсудность. Если ответчиков несколько или контрагент иностранный, подсудность разумно согласовать с юристом. Подобрать специалиста по арбитражным строительным делам можно в тематическом рейтинге юристов на этом сайте.

Арбитражный суд для стройки: кто считается участником экономического спора

Дела об экономических спорах, где сторонами выступают организации и граждане, имеющие статус индивидуального предпринимателя, подведомственны арбитражным судам. Это правило статьи 27 АПК РФ. Почти всегда к подобным спорам причисляют подряд между двумя организациями, генподряд, субподряд, договоры на проектные и изыскательские работы, монтаж и пусконаладку. Не имеет значения, какой объект строился и где он находится.

Первую инстанцию по всем таким делам составляют арбитражные суды субъектов РФ: арбитражный суд города Москвы, Московской области, Краснодарского края и другие. Цена иска на выбор инстанции не влияет. Обжалуется решение вначале в арбитражном апелляционном суде, затем в арбитражном суде округа, а после этого — в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Если одна из сторон — гражданин без статуса предпринимателя, арбитражный суд отказывается принимать дело, и оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции. Такие споры выходят за рамки этого раздела: здесь речь только об отношениях между строительными организациями и ИП.

Территориальная подсудность: судебная практика, связанная со статьями 35–38 АПК РФ

Статья 35 АПК РФ формулирует общее правило: иск адресуют арбитражному суду субъекта, в котором находится ответчик. Адрес ответчика определяют по выписке из ЕГРЮЛ на ту дату, когда иск подан в суд. Фактический офис или строительная площадка значения не имеют.

Статья 36 в некоторых ситуациях позволяет истцу самому выбрать суд. Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных субъектах, можно подать по адресу любого из них. Когда в договоре указано место исполнения, иск по такому договору допустимо подать по этому месту. Если требование к организации возникло из работы её филиала либо представительства, иск допустимо подать по адресу этого филиала. Встречный иск подают туда же, где рассматривается первоначальный.

Договорная и исключительная подсудность

Статья 37 разрешает сторонам изменить территориальную подсудность по соглашению, если иск ещё не принят судом к производству. Чаще всего такое условие стоит в договоре: «споры стороны передают на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы». Статья 38 устанавливает исключительную подсудность исков, касающихся прав на земельные участки, здания и сооружения: эти требования будет разбирать суд того субъекта Российской Федерации, на чьей территории расположен объект недвижимости. К этой категории не принадлежит иск о взыскании долга по подряду либо неустойки, даже когда стройка идёт в ином регионе.

Что считается местом исполнения договора подряда

Чтобы воспользоваться частью 4 статьи 36 при выборе суда, место исполнения нужно прямо указать в договоре. Нередко строительные договоры содержат лишь адрес объекта в разделе о предмете. Суды по-разному оценивают, хватает ли такого указания, чтобы истец мог подать иск по месту объекта. Надёжнее отдельная фраза о месте исполнения обязательств или прямое условие о суде. Если формулировка спорная, истцу проще подать иск по адресу ответчика и не рисковать возвратом.

Как определить нужный суд: проверка по шагам

Проверку подсудности удобно проводить в одном порядке.

Проверить, что оба участника — организации или ИП, и что спор вытекает из предпринимательской деятельности.
Отыскать в договоре раздел, посвящённый разрешению споров. Проверить, нет ли третейской оговорки или условия о конкретном арбитражном суде.
Прочитать все дополнительные соглашения: подсудность иногда меняют позже основного договора.
Если договорного условия нет, взять адрес ответчика из свежей выписки ЕГРЮЛ.
Проверить, указано ли в договоре место исполнения. Если указано, у истца появляется выбор.
При нескольких ответчиках, например генподрядчике и поручителе-организации, выбрать суд по адресу одного из них.
Если ответчик иностранный, оценить, есть ли у спора связь с Россией, которая даёт компетенцию российскому суду.

Суд определяет, принять ли иск к производству, в пятидневный срок с момента поступления заявления. Если иск неподсуден, его возвращают определением, а пошлину возвращают из бюджета. Повторная подача отнимает время, а в споре о неустойке или давности это способно оказаться решающим.

Система «Мой арбитр» при подаче подсудность не контролирует: сервис примет документы для любого суда, а оценку даст судья. Поэтому проверять иск по этому списку разумнее перед подачей, чем после того, как придёт определение о возврате.

Какой суд рассматривает типовые строительные споры

Ситуация	Какой суд	Основание в АПК РФ
Подрядчик взыскивает долг по актам с заказчика-организации	Арбитражный суд субъекта по адресу заказчика или по месту исполнения из договора	ст. 35, ч. 4 ст. 36
Субподрядчик предъявляет иск генподрядчику и его поручителю-организации	По адресу любого из ответчиков на выбор истца	ч. 2 ст. 36
Спор вытекает из работы филиала заказчика	По адресу заказчика или по месту филиала	ч. 5 ст. 36
В договоре указан конкретный арбитражный суд	Суд из договора	ст. 37
Заказчик отвечает встречным иском о качестве	Суд, где рассматривается первоначальный иск	ч. 10 ст. 36
Ответчик иностранная строительная компания	Арбитражный суд РФ при наличии связи спора с Россией	ст. 247, 249

Таблица показывает типовые варианты. Конкретный выбор зависит от текста договора и сведений реестра на дату подачи.

Выбор суда по договору: подсудность и третейская оговорка в подряде

Пункт о подсудности согласовывают при заключении договора. Генподрядчики и крупные заказчики обычно вписывают суд по своему адресу. Подрядчику из другого региона стоит оценить, во что обойдутся поездки и участие в заседаниях. Арбитражные суды проводят онлайн-заседания, но не каждый суд и не по каждому делу готов их организовать.

Формулировка должна быть однозначной. Оговорки наподобие «по месту нахождения истца» суды признают, тогда как расплывчатые формулировки типа «в арбитражном суде» без названия конкретного суда расцениваются как отсутствие соглашения. В такой ситуации применяется общая норма о месте нахождения ответчика.

Третейский суд вместо государственного

Положения о третейской оговорке закреплены в Федеральном законе от 29.12.2015 № 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации». Передать спор разрешено исключительно постоянно действующему арбитражному учреждению, имеющему право на такую деятельность, либо третейскому суду, созданному для данного спора. Когда истец всё-таки пошёл в государственный арбитражный суд, а ответчик заявил возражение не позднее своего первого заявления по существу спора, суд оставит иск без рассмотрения по статье 148 АПК РФ. Если ответчик промолчал, дело рассмотрит государственный суд.

Ошибки в выборе суда и к чему они приводят

Первая частая ошибка заключается в подаче иска по своему адресу без договорного основания. Вторая ошибка связана с устаревшими данными: ответчик сменил адрес, а истец взял его из договора, а не из реестра. Третья ошибка возникает, когда стороны подписали несколько договоров с разными условиями о подсудности, а истец объединил требования в один иск.

Последствия зависят от стадии. Заявление возвращается судом ещё до принятия иска. После принятия, если выяснится нарушение, дело передают в надлежащий суд. Определение о передаче дела допускает обжалование. Спор о подсудности между арбитражными судами РФ не допускается: суд, которому передали дело, обязан его принять.

Ответчик может использовать подсудность как способ затянуть процесс. Он заявляет, что сменил адрес или что договор не указывает место исполнения, и просит передать дело. Ходатайство подают на первом этапе, поэтому истцу важно сразу приложить к иску договор и выписку из реестра.

Отдельный риск касается давности. Течение срока останавливается с момента обращения с иском в суд, однако лишь в случае, когда иск принят к производству. Возвращённое заявление давность не останавливает. Если до истечения трёх лет осталось несколько недель, ошибка с подсудностью может лишить компанию права на взыскание всей суммы или её части.

Подсудность в сложных случаях: иностранный контрагент, госконтракт, несколько договоров

Если контрагент иностранная компания, компетенцию российского суда определяют статьи 247 и 249 АПК РФ. Российский суд рассматривает спор, если, например, ответчик ведёт деятельность или имеет имущество в России либо договор исполнялся на её территории. Стороны могут письменно передать спор в российский суд пророгационным соглашением. По спорам с лицами, в отношении которых действуют ограничительные меры, российские арбитражные суды обладают исключительной компетенцией, что установлено статьёй 248.1 АПК РФ.

В строительных госконтрактах по 44-ФЗ условие о подсудности обычно включает заказчик, и почти всегда это суд по его адресу. Подрядчик изменить проект контракта на этапе закупки не может, поэтому учитывает это условие при подаче заявки.

Если спор охватывает генподряд, субподряд и поручительство, подсудность проверяют отдельно по каждому договору. Юрист по строительным спорам поможет решить, стоит ли подавать один иск или несколько и в каком суде. Для консультации подготовьте все договоры с приложениями и выписки на стороны. Анкеты участников, чья практика в арбитражных судах разных округов подтверждена, размещены в рейтинге на этом сайте.

Для связи с редакцией пишите на э.почту: stroyspory@строительные-споры-юристы.рф. Контакты адвокатов и юристов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.