Критерии отбора в рейтинг строительных юристов

Критерии отбора в рейтинг строительных юристов делятся на входные и оценочные. Входные решают, попадёт ли кандидат в рейтинг вообще: действующий статус адвоката или подтверждённое юридическое образование, практика по спорам между компаниями из договоров строительного подряда, готовность назвать номера дел. Оценочные определяют место: доля подрядных дел в портфеле, сторона спора, работа с экспертизой, исполнимость решений. Каждый пункт подтверждается записью в реестре, карточкой арбитражного дела или документом. Ниже перечислены критерии и способ их проверки, чтобы компания могла пройти тот же путь сама, когда выбирает представителя для спора с подрядчиком или заказчиком.

Список рассчитан на строительную отрасль: генподряд и субподряд, монтаж и пусконаладку, капитальный ремонт, проектные и изыскательские работы, дорожное строительство, отделку, благоустройство, контракты для государственных нужд.

Входной фильтр: без чего кандидат не попадает в рейтинг

Первый фильтр — статус. Адвокат должен числиться в реестре с действующим статусом, без приостановления. Юрист без статуса допускается к оценке, если работает в зарегистрированной юридической фирме и подтверждает образование. Для арбитражного процесса это принципиально: АПК РФ допускает в качестве представителей адвокатов и лиц с высшим юридическим образованием или учёной степенью по юридической специальности.

Второй фильтр — предмет практики. Учитываются только споры между юрлицами и ИП из договоров в строительной отрасли: подряда, субподряда, проектирования, изысканий, государственных и муниципальных контрактов на работы. Кандидат, у которого строительные дела встречаются эпизодически, на входе не отсекается, но получает низкие баллы в предметном блоке.

Третий фильтр — открытость. Кандидат называет не меньше трёх номеров арбитражных дел, где он участвовал в заседаниях. Если специалист ссылается только на конфиденциальность и не может показать ни одного дела, редакция не может его оценить. Номера дел — открытые сведения, их раскрытие тайну клиента не нарушает.

Четвёртый фильтр — дисциплинарная история. Если из открытых решений адвокатской палаты видно, что за последние годы к кандидату применялась мера в виде предупреждения или замечания по жалобе доверителя, он не исключается автоматически, но редакция изучает суть нарушения. Прекращение статуса с последующим восстановлением, а также нарушения, связанные с деньгами доверителя, закрывают вход в рейтинг.

Доля подрядных дел в практике и как её считаем

Доля строительных споров — главный оценочный показатель. Её считают так: из всех дел, где кандидат выступал представителем за последние три года, отбирают дела, вытекающие из договоров в строительной отрасли. Затем делят на общее число. Специалист, у которого подрядные дела составляют основную часть работы, сталкивался с типовыми ловушками чаще: заказчик не подписывает акт КС-2, ссылаясь на замечания, подрядчик требует оплату за дополнительные работы без согласованной сметы, субподрядчик предъявляет претензии генподрядчику за простой.

Источник — тексты судебных актов. Предмет спора виден из описательной части: «о взыскании задолженности по договору подряда», «о взыскании неотработанного аванса», «о расторжении договора и взыскании неустойки». Споры поставки строительных материалов или аренды техники в строительную долю не входят, хотя участники могут быть строительными компаниями.

Отдельный подкритерий — разнообразие предметов. Кандидат, который вёл только взыскание долга по подписанным актам, получает меньше баллов, чем тот, у кого есть дела о качестве работ, об одностороннем отказе от договора, о неосновательном обогащении при работах без договора.

Сторона спора: подрядчик, заказчик, субподрядчик

Позиции подрядчика и заказчика строятся по-разному. Подрядчику нужно доказать объём и стоимость выполненного, факт сдачи результата, необоснованность отказа от приёмки, простой по вине заказчика. Заказчик доказывает недостатки, просрочку, неотработанный аванс, расходы на устранение дефектов силами третьих лиц.

Поэтому в рейтинге фиксируется, на чьей стороне кандидат выступал чаще. Это не плюс и не минус. Компания-подрядчик, которая ищет представителя, получает в подборке тех, кто вёл дела именно подрядчиков, а заказчик видит специалистов с практикой на своей стороне.

Субподряд выделен отдельно. В таких спорах участвуют три стороны, и генподрядчик часто пытается переложить на субподрядчика последствия претензий заказчика. Опыт этих дел засчитывается по отдельному критерию.

Государственные и муниципальные контракты

Споры по контрактам на строительные работы для государственных нужд выделены в самостоятельный критерий. Контракт по 44-ФЗ жёстче частного договора подряда: цену и сроки меняют только в случаях, которые прямо названы в законе, заказчик вправе отказаться от исполнения в одностороннем порядке с размещением решения в единой информационной системе, а за отказ подрядчика может последовать включение в реестр недобросовестных поставщиков. Кандидат, который оспаривал односторонний отказ заказчика, добивался изменения сроков из-за непереданной площадки или защищал компанию в антимонопольном органе при рассмотрении вопроса о включении в реестр, получает баллы по этому критерию. Закупки по 223-ФЗ учитываются там же, если предметом были строительные или проектные работы.

Работа с экспертизой и сметной документацией

Большая часть подрядных споров о качестве и объёмах решается строительно-технической экспертизой. Поэтому критерии оценивают, как кандидат с ней работает: заявлял ли ходатайство о назначении, предлагал ли вопросы, кандидатуру эксперта, заявлял ли отвод, оспаривал ли заключение, добивался ли повторной экспертизы при явных противоречиях.

Работа со сметой оценивается отдельно. В спорах о стоимости работ важно уметь читать локальные сметные расчёты, видеть завышение расценок и коэффициентов, разбираться, что входит в цену по договору, а что считается дополнительными работами. Кандидаты с инженерной или сметной подготовкой получают дополнительные баллы, если это подтверждено документами об образовании.

Исполнимость решений: деньги, а не бумага

Выигранное решение по иску подрядчика ценно, когда долг реально получен. Критерии исполнимости проверяют, выдан ли исполнительный лист, не было ли поворота исполнения, заключено ли мировое соглашение и исполнено ли оно. Сведения берутся из карточки дела и из открытых данных исполнительных производств.

Учитывается и работа с обеспечительными мерами. Если кандидат заявлял ходатайство об аресте денежных средств ответчика при подаче иска и суд его удовлетворил, это говорит о внимании к исполнимости с самого начала. Также засчитывается участие в банкротстве контрагента: включение требования в реестр кредиторов, оспаривание сделок должника.

Мировое соглашение рассматривается как полноценный результат, если оно утверждено судом и исполнено. В подрядных спорах мировое часто выгоднее решения: стороны договариваются о графике оплаты, частичном списании неустойки, доделке работ.

Ещё один критерий этого блока — поведение в вышестоящих инстанциях. Учитывается, удерживал ли кандидат решение в пользу своей стороны при апелляционной проверке и добивался ли отмены невыгодного акта в арбитражном апелляционном суде или в суде округа. Дело, где решение первой инстанции отменили по жалобе оппонента, засчитывается как поражение, даже если в первой инстанции результат выглядел хорошим.

Критерии, которые мы сознательно не учитываем

Количество дел само по себе не учитывается. Сотня однотипных исков о взыскании долга по подписанным актам говорит меньше, чем десяток сложных дел с экспертизой и апелляцией. Рекламные награды, места в коммерческих рейтингах с платным участием, число подписчиков в соцсетях тоже не дают баллов.

Отзывы на картах и агрегаторах не входят в оценку. В спорах между компаниями клиенты редко оставляют публичные отзывы, а проверить подлинность записи нельзя. Процент выигранных дел, названный кандидатом без номеров дел, также не принимается.

Цена услуг не влияет на место. Дорогой специалист не получает баллов за стоимость, недорогой не теряет. Но отказ раскрыть порядок формирования цены до подписания соглашения снижает баллы в блоке прозрачности.

Чек-лист для самостоятельного отбора

Если вы выбираете представителя сами, пройдите короткий список. Он повторяет логику рейтинга и занимает около часа.

1. Проверьте статус по реестру адвокатов или выписку из ЕГРЮЛ для юридической фирмы.
2. Запросите три-пять номеров арбитражных дел по договорам в строительной отрасли и откройте их карточки.
3. Сравните предмет этих дел с вашим: взыскание оплаты, качество, неотработанный аванс, расторжение.
4. Посмотрите, какую сторону представлял кандидат и чем закончились дела в апелляционной инстанции.
5. Найдите в актах упоминание экспертизы и проверьте, кто заявлял ходатайство.
6. Попросите проект соглашения с этапами и порядком оплаты.
7. На консультации оцените, задаёт ли специалист вопросы о договоре, актах, переписке и сроках.

Если у двух кандидатов результаты по списку близки, решающим обычно становится совпадение предмета. Для спора о неотработанном авансе по контракту на капремонт полезнее специалист с делами именно об авансах и одностороннем отказе, чем коллега с большим числом исков о долге по подписанным актам.

Для консультации подготовьте договор подряда или субподряда со всеми дополнительными соглашениями, сметы, подписанные и неподписанные акты по форме КС-2 со справками КС-3, общий журнал работ, исполнительную документацию, переписку и претензии. Если нужен перечень критериев под вашу категорию спора, напишите редакции.

Электронная почта редакции: stroyspory@строительные-споры-юристы.рф. Контакты адвокатов и юристов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.