Лучшие юристы по банкротству подрядчика

Юристы по банкротству подрядчика помогают заказчику и другим кредиторам, когда строительная компания, получившая аванс, перестала работать и попала под процедуру несостоятельности. Главный риск в такой ситуации денежный: требование о возврате аванса без обеспечения встаёт в общую очередь реестровых кредиторов и редко погашается полностью. Действовать нужно быстро. Сразу после публикации о введении процедуры заказчик подаёт требование в арбитражный суд, который ведёт дело о банкротстве, и параллельно проверяет, есть ли банковская гарантия возврата аванса или поручительство. Затем определяется сальдо по договору: сколько работ подрядчик успел выполнить и какая сумма аванса осталась неотработанной. Цена юридического сопровождения зависит от суммы требования и от того, придётся ли спорить с конкурсным управляющим о стоимости незавершённых работ.

В подборке представлены участники рейтинга, которые ведут дела о несостоятельности строительных компаний на стороне заказчиков и кредиторов. Порядок участников тот же, что в общем списке на главной. Следующие разделы отвечают на вопросы заказчика: какой опыт искать у юриста, по каким делам его оценить, какие сроки установлены законом о банкротстве, какие документы подтверждают требование, зачем нужна экспертиза незавершённых работ и как складывается стоимость работы.

Какой юрист нужен заказчику, когда подрядчик стал банкротом

Банкротство подрядчика соединяет две отрасли. С одной стороны, это обычный подрядный спор: объём выполненных работ, их качество, неустойка, возврат аванса. С другой стороны, действуют правила Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»: сроки предъявления требований, очередность, оспаривание сделок, права конкурсного управляющего. Юрист должен уверенно работать в обеих плоскостях.

Задачи на стороне заказчика

Заказчику важно включиться в реестр с правильной суммой, защитить полученные от подрядчика результаты работ и не допустить, чтобы конкурсный управляющий взыскал с него оплату за те же работы, которые уже покрыты авансом. Отдельная задача касается обеспечения: требование к банку по гарантии возврата аванса не зависит от банкротства подрядчика, и его нужно предъявить в пределах срока действия гарантии.

Задачи на стороне других кредиторов

Субподрядчики и поставщики банкрота стремятся включиться в реестр и проверяют, нет ли сделок, которые выводили имущество перед процедурой. Им нужен юрист, умеющий работать с отчётами управляющего и выдвигать возражения против требований аффилированных кредиторов.

Как проверить опыт кандидата в делах о банкротстве строительных компаний

Дела о банкротстве открыты на kad.arbitr.ru, и в них видны все обособленные споры. Уточните, в каких процедурах кандидат заявлял требования заказчика к подрядчику-банкроту или оспаривал требования управляющего. Посмотрите, какие определения выносились: о включении в реестр, об отказе во включении, о признании сделки недействительной. По этим актам понятно, работал ли юрист с сальдо по договору подряда и с экспертизой незавершённых работ.

Статус адвоката отражён в реестре палаты, членом которой он является. Информацию о самой процедуре банкротства, публикациях управляющего и собраниях кредиторов можно найти в Федресурсе на fedresurs.ru.

Что спросить у кандидата

• Можно ли зачесть стоимость выполненных работ против требования о возврате аванса без риска оспаривания?
• Требование заказчика будет текущим или реестровым и от чего это зависит?
• Как действовать, если управляющий требует оплаты по неподписанным актам?
• Есть ли основания привлечь к ответственности контролирующих лиц подрядчика?

Сроки предъявления требований и типичные суммы в банкротстве подрядчика

В деле о банкротстве действуют жёсткие сроки, и пропуск любого из них меняет положение кредитора. На стадии наблюдения кредитор подаёт требование в течение 30 календарных дней с даты публикации о введении процедуры, чтобы участвовать в первом собрании. В конкурсном производстве реестр закрывается через два месяца после публикации о признании должника банкротом. Требование, заявленное позже, удовлетворяется за счёт имущества, оставшегося после расчётов с реестровыми кредиторами.

Типичные суммы в таких делах состоят из неотработанного аванса, неустойки за просрочку, стоимости устранения недостатков и расходов на привлечение нового подрядчика для завершения объекта. Неустойка и штрафы в реестре учитываются отдельно и погашаются после основного долга. Поэтому для заказчика ключевым остаётся точный расчёт неотработанного аванса.

Документы, которые подтверждают требование к подрядчику-банкроту

Требование кредитора проверяет суд, и возражать против него вправе управляющий и другие кредиторы. Им выгодно уменьшить сумму, поэтому требование должно быть подтверждено документами полностью. Основу составляют договор подряда с дополнительными соглашениями, платёжные поручения на перечисление аванса, подписанные акты сдачи с расчётом стоимости по тем этапам, которые подрядчик успел передать.

Вторая группа подтверждает прекращение договора и момент, с которого аванс стал неосновательным обогащением. Это уведомление об одностороннем отказе от договора с доказательством его доставки или соглашение о расторжении. Если договор расторгнут после возбуждения дела о банкротстве, от этой даты зависит квалификация требования.

Третья группа касается фактического состояния объекта на момент ухода подрядчика: акт осмотра незавершённых работ, составленный с вызовом подрядчика или управляющего, исполнительная документация, журналы, фотофиксация. Если заказчик привлёк нового подрядчика, нужны его акты, из которых видно, какие работы доделывались и какие переделывались.

Сальдо вместо зачёта

Если договор прекращён, суд определяет завершающую обязанность одной стороны перед другой. По позиции Верховного Суда РФ такое сальдирование встречных предоставлений по одному договору не считается зачётом и не оспаривается как сделка с предпочтением. Для заказчика это главный инструмент: стоимость выполненных работ уменьшает требование о возврате аванса, а управляющий не может взыскать её отдельно.

Экспертиза незавершённых работ в деле о банкротстве

Экспертиза в банкротстве подрядчика отвечает на вопрос о стоимости фактически выполненного. Управляющий нередко представляет акты, которые подрядчик составил в одностороннем порядке незадолго до процедуры, и требует их оплаты. Заказчик возражает, что работы выполнены в меньшем объёме или с недостатками. Решить такой спор без исследования объекта невозможно.

Вопросы эксперту формулируют с привязкой к датам: каков объём и стоимость работ, выполненных подрядчиком к моменту прекращения договора; соответствуют ли они проекту и условиям договора; какова стоимость устранения недостатков. Если объект уже доделывает другая организация, эксперт опирается на исполнительную документацию, акты осмотра и фотоматериалы. Поэтому акт осмотра незавершённых работ нужно составить до допуска нового подрядчика.

Экспертизу назначают в рамках обособленного спора о включении требования в реестр или о взыскании с заказчика по иску управляющего. Оплату вносит сторона, заявившая ходатайство. Для заказчика эти расходы оправданы, если от выводов эксперта зависит, будет ли он должником конкурсной массы или её кредитором.

Стоимость сопровождения заказчика в деле о банкротстве подрядчика

Вознаграждение юриста зависит от числа обособленных споров. Минимальный объём включает подготовку требования, отзыв на возражения управляющего и участие в заседании о включении в реестр. Расширенный объём добавляет защиту от иска управляющего о взыскании оплаты, работу с экспертизой, оспаривание сделок должника и участие в собраниях кредиторов. Участники подборки предлагают фиксированную оплату за этапы или почасовую ставку.

Помимо гонорара, заказчик несёт расходы на экспертизу и досудебные заключения. Государственная пошлина за заявление о включении требования в реестр уплачивается по правилам НК РФ. Взыскать расходы на представителя в банкротстве сложнее, чем в обычном деле, поэтому заранее оценивайте соотношение суммы требования и стоимости сопровождения.

Как читать карточки подборки по банкротству подрядчика

По карточке можно понять позицию участника в рейтинге, его статус и то, какую часть его работы занимают споры строительной отрасли. Если участник дал ссылку на свой сайт, она тоже указана. Очерёдность карточек взята с главной страницы, а связываться с участниками предлагается через их сайты, потому что прямых контактов редакция не публикует.

Выбирайте кандидата по задаче. Заказчику, который заплатил аванс и столкнулся с иском управляющего, нужен опыт по сальдо и экспертизе незавершённых работ. Кредитору, который подозревает вывод активов, нужна практика по оспариванию сделок. Если у заказчика есть банковская гарантия, полезен юрист, который работал с требованиями к гаранту.

Опишите в письме на почту редакции платежи по договору и стадию процедуры: оценим, на что можно рассчитывать в конкурсной массе, и подскажем профиль участника. Приложите договор, платёжные поручения и последнюю публикацию о процедуре.

Электронная почта редакции: stroyspory@строительные-споры-юристы.рф. Контакты адвокатов и юристов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.