АС Москвы: первая инстанция
Арбитражный суд города Москвы (АСГМ) рассматривает в первой инстанции строительные споры между компаниями, если ответчик зарегистрирован в Москве или договор подряда отсылает к этому суду. Как правило, рассмотреть дело нужно не позже чем через шесть месяцев после поступления иска, считая подготовку (ст. 152 АПК РФ), однако экспертиза и отложения затягивают процесс. Главное требование АСГМ в делах о подряде — детальное доказывание объёмов: подписанные или односторонние акты должны подкрепляться исполнительной документацией, перепиской и фотофиксацией. Сторона, которая придёт в первое заседание только с договором и актами формы КС-2, рискует проиграть спор об объёмах ещё до экспертизы.
Обзор составлен редакцией рейтинга на основе опубликованных решений арбитражных судов и норм АПК РФ. Дела участников рейтинга здесь не разбираются. Решения АСГМ по подряду доступны в карточках дел через kad.arbitr.ru: по ним видно, какие документы суд принимает как достаточные. Если вы только готовите иск, соберите доказательства до подачи: в Москве суд не будет ждать, пока сторона разыщет журналы и схемы.
Подсудность: когда строительный спор попадает в АС г. Москвы
Адрес для подачи иска — место нахождения ответчика по данным ЕГРЮЛ (ст. 35 АПК РФ). Если ответчик — московская компания, спор попадает в АСГМ, даже если объект строится в другом регионе. Предъявить иск к филиалу допустимо по месту его нахождения, когда спор возник из его деятельности (ч. 5 ст. 36 АПК РФ).
Стороны могут заранее выбрать суд с помощью договорной подсудности (ст. 37 АПК РФ). В договорах генподряда с московскими заказчиками часто указан именно АСГМ. Такое условие действует и для иска подрядчика, и для иска заказчика, если сформулировано без оговорок.
Встречный иск рассматривается тем судом, где лежит первоначальный (ст. 132 АПК РФ). Заказчик, получивший иск о долге за работы, подаёт встречное требование о неустойке или взыскании аванса в тот же процесс. Благодаря этому экономится время, а суд определяет сальдо в одном решении.
Если договор содержит третейскую оговорку, государственный суд спор не рассмотрит, когда ответчик возражает против этого до первого заявления по существу. В такой ситуации иск остаётся без рассмотрения (ст. 148 АПК РФ). Перед подачей в АСГМ проверьте весь текст договора и дополнительных соглашений: оговорка иногда появляется в поздней редакции.
Претензионный порядок и подача иска через «Мой арбитр»
До иска стороны обязаны соблюсти досудебный порядок: иск предъявляют по истечении 30 календарных дней с даты направления претензии, если договором не предусмотрен другой срок (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). В претензии должны быть сумма, расчёт и ссылки на договор и акты. АСГМ возвращает иски, к которым не приложено подтверждение отправки претензии по адресу из ЕГРЮЛ или по договорному адресу.
Подать иск можно в электронном виде через систему «Мой арбитр» либо на бумажном носителе в канцелярию суда. Приложить к иску нужно документ об оплате госпошлины, подтверждение отправки копии ответчику, выписки из ЕГРЮЛ, доверенность представителя и все доказательства, на которые опирается истец (ст. 126 АПК РФ). Если какое-то приложение отсутствует, иск оставят без движения.
Цена иска, от которой по ст. 333.21 НК РФ считают госпошлину по имущественному требованию, включает основной долг, неустойку и проценты. После изменений налогового законодательства в 2024 году пошлина по арбитражным искам заметно выросла, и в крупных строительных спорах это ощутимая сумма. Возмещает её проигравший ответчик в пропорции к удовлетворённым требованиям, потому завышенная цена иска ударяет по истцу дважды.
Споры с небольшой ценой рассматриваются в упрощённом порядке: юридическим лицам — до 1,2 млн рублей, индивидуальным предпринимателям — до 600 тысяч рублей (ст. 227 АПК РФ). Без вызова сторон суд изучает только письменные материалы, поэтому всё нужно приложить сразу. Устно ничего добавить не удастся.
Доказывание объёмов: акты, исполнительная документация, фото
Главный вопрос в строительном деле — сколько работ реально выполнено и сдано. Подписанные акты КС-2 сами по себе подтверждают объём, если заказчик не заявил возражений. Но как только заказчик оспаривает объёмы, суд требует дополнительных доказательств.
Документы, которые АСГМ принимает в подтверждение объёмов:
- общий журнал работ и специальные журналы, где записаны выполненные этапы;
- акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), подписанные технадзором;
- геодезическая съёмка и исполнительные схемы;
- переписка о ходе работ, отчёты, протоколы совещаний на объекте;
- фотографии и видеосъёмка с указанием даты и привязкой к осям и отметкам здания;
- пропуска и списки допуска персонала на площадку, документы о завозе материалов.
Фотофиксация ценна, если сделана последовательно и связана с конкретным этапом. Сто снимков без подписей и привязки суд не примет как доказательство объёма. Фото с отметкой даты и места, сведённые в таблицу по этапам КС-2, работают значительно лучше.
| Позиция стороны | Что требует суд | Чем закрыть |
|---|---|---|
| Подрядчик: работы выполнены в полном объёме | Подтверждение фактического выполнения, а не только актов | АОСР, журналы, исполнительные схемы |
| Заказчик: объёмы завышены | Конкретика: какие позиции акта не выполнены | Акт осмотра, сравнительный расчёт, фото |
| Подрядчик: работы не приняты без причин | Отправка актов и отсутствие мотивированного отказа | Опись, отслеживание отправления, переписка |
| Заказчик: работы выполнены третьим лицом | Договор с третьим лицом и его акты | Договор, акты нового исполнителя, оплаты |
Приёмка и односторонние акты в практике первой инстанции
Когда заказчик акты не подписал и мотивированных возражений не прислал, подрядчик может составить акты сам, в одностороннем порядке (п. 4 ст. 753 ГК РФ). АСГМ принимает такие акты, если подрядчик докажет, что акты были направлены по надлежащему адресу или вручены уполномоченному лицу. Электронная почта годится как способ уведомления, если стороны согласовали адрес в договоре.
Заказчик, отказываясь от приёмки, должен указать конкретные недостатки. Общие возражения вроде «работы выполнены некачественно» суд мотивированным отказом не считает. После такого отказа подрядчику нужно либо устранить недостатки, либо доказать их отсутствие, и спор часто переходит к экспертизе.
При расторжении договора до окончания работ подрядчик предъявляет к сдаче фактически выполненный объём. Оформить его стоит сразу: составить акт с перечнем выполненного, пригласить заказчика на совместный осмотр. Позже, когда на объект зайдёт новый подрядчик, разграничить работы станет сложнее.
Нередко в споре генподрядчика с заказчиком суд привлекает субподрядчика как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований (ст. 51 АПК РФ). Это происходит, если решение может повлиять на расчёты генподрядчика с ним. Участие третьего лица полезно обеим сторонам: субподрядчик даёт пояснения о фактическом выполнении и передаёт собственную исполнительную документацию, а выводы суда потом сложнее оспорить в отдельном деле между ним и генподрядчиком.
Экспертиза в первой инстанции: ходатайство и депозит
Ходатайство о назначении экспертизы подаётся в первой инстанции, и откладывать его не стоит. В нём указывают вопросы, предлагаемую экспертную организацию, сроки и стоимость. Деньги вносят на депозит суда до назначения или в срок, установленный в определении (ст. 108 АПК РФ).
АСГМ обычно назначает экспертизу в предварительном или первом судебном заседании, если спор касается качества или объёма. Производство на время исследования приостанавливается. Эксперт выезжает на объект, и сторонам стоит обеспечить доступ: отказ заказчика пустить эксперта суд оценивает против этой стороны.
Кто не заявил ходатайство в первой инстанции, тот потом едва ли добьётся экспертизы в апелляции. Поэтому вопрос о ней нужно решить в первые недели процесса, даже если очень хочется сэкономить.
Сроки рассмотрения и типовая хронология дела
Приняв иск, суд назначает предварительное заседание (ст. 136 АПК РФ). На нём выясняются позиции, определяется круг доказательств, обсуждается экспертиза. Когда возражений у сторон нет, суд вправе сразу приступить к рассмотрению дела по существу.
Типовая последовательность в строительном деле выглядит так:
- Предъявление иска и принятие его к производству.
- Предварительное заседание и обмен позициями.
- Ходатайство о назначении экспертизы, приостановление производства.
- Получение заключения и возобновление производства.
- Заседания по существу с вызовом эксперта при необходимости.
- Оглашение резолютивной части и изготовление решения в полном виде.
Шестимесячный срок может продлеваться, а время экспертизы в него не засчитывается. Поэтому реальная продолжительность дела с экспертизой нередко составляет год и больше.
Полный текст решения суд готовит после оглашения резолютивной части, и срок на апелляционную жалобу идёт именно с его даты. Не обжалованное никем решение вступает в законную силу, когда истекает месяц, отведённый на обжалование. После этого истец получает исполнительный лист и несёт его в банк должника либо службе судебных приставов.
Подготовка комплекта доказательств до первого заседания
Чтобы не терять заседания, соберите полный комплект до подачи иска или отзыва. У подрядчика это договор с дополнительными соглашениями и сметой, акты и справки по форме КС-3, подтверждения их отправки, исполнительная документация, а также переписка о ходе работ и о помехах со стороны заказчика.
Заказчику нужны договор, акты с замечаниями, мотивированные отказы, переписка о недостатках, акты осмотров, расчёты неустойки и, если работы доделывал другой исполнитель, документы о его работе и оплате.
Все документы стоит пронумеровать и свести в опись с кратким описанием, что каждый из них доказывает. АСГМ рассматривает большой поток дел, и суду проще оценить доказательства, когда их логика понятна с первого взгляда. Готовьте доказательства под стандарты АСГМ заранее, а участников рейтинга с практикой в этом суде ищите в разделе по категориям строительных споров.
Для связи с редакцией пишите на электронную почту: stroyspory@строительные-споры-юристы.рф. Контакты адвокатов и юристов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.